Bergstraße 7, 79761 Waldshut-Tiengen 07751 304 90 90

Immobilienbewertung in

Ihr Gutachter in Villingen-Schwenningen

Maier Gutachten • Ihr Sachverständiger für Immobilienbewertung tätig in Villingen-Schwenningen

• diskret • neutral • gewissenhaft • sorgfältig •

 

Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück in Villingen-Schwenningen schätzen lassen? Sie interessieren sich für den Wert einer Immobilie in Villingen-Schwenningen? Sie wollen ihre Immobilie kaufen oder selbst zum Verkauf anbieten? Sie haben eine Immobilie in Villingen-Schwenningen geerbt, möchten die eigenen Vermögensverhältnisse aufstellen oder es gibt Anlass zur Bewertung aus steuerlicher Sicht?

 

Die Gründe für ein Gutachten sind ebenso vielfältig, wie die zu bewertenden Objekte.

Ob Haus, Eigentumswohnung, Grundstück, Gewerbeobjekt- oder Renditeobjekt - wir ermitteln den Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie in Villingen-Schwenningen und erstellen ein individuelles Verkehrswertgutachten für Sie. Dabei arbeiten wir stets sorgfältig, gewissenhaft und diskret.

Je nachdem, aus welchem Anlass Sie den Wert einer Immobilie schätzen lassen möchten, bieten wir zwei verschiedene Gutachtenarten an: Wertindikationen oder qualifizierte Verkehrswertgutachten (Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB).

Alle Wertermittlungen werden in Anlehnung an die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV 2021) erstellt.

Die Erstellung eines Gutachtens erfolgt in mehreren Bearbeitungsschritten.

Nach einer Besprechung Ihres Anliegens und der Einholung der nötigen Unterlagen und Objektinformationen wird Ihre Immobilie in Villingen-Schwenningen vom Sachverständigen aufgenommen (Ortstermin) und die wertrelevanten Faktoren analysiert, um den stichtagsbezogenen Verkehrswert (Marktwert) oder eine Wertindikation bestimmen zu können. Sobald die Erstellung der Wertermittlung abgeschlossen ist, erhalten Sie dieses in ausgedruckter und elektronischer Form.

Welches Honorar dabei für die Immobilienbewertung anfällt, hängt individuell vom erbrachten Leistungsumfang ab. Dabei spielen mehrere Faktoren eine Rolle: Welche Gutachtenart wünschen Sie? Um welche Art von Immobilie handelt es sich? Ist die Einholung von Unterlagen oder die Bewertung von Rechten erwünscht?

Wir besprechen Ihr Anliegen gern persönlich mit Ihnen und erstellen Ihnen auf Wunsch ein Angebot für die Bewertung Ihrer Immobilie in Villingen-Schwenningen.

Kontaktieren Sie uns einfach telefonisch unter 07751 304 90 90 oder über unser Kontaktformular.
Wir freuen uns auf Sie!
 

Zur Erstellung eines Verkehrswertgutachtens oder einer Wertindikation benötigen wir einige Informationen zu Ihrem Objekt in Villingen-Schwenningen

 

Alle Dokumente und Informationen, die zur Bewertung Ihrer Immobilie benötigt werden, können Sie bei den zuständigen amtlichen Stellen einholen – sofern Sie nicht ohnehin schon selbst darüber verfügen.

Idealerweise händigen Sie uns die benötigten Unterlagen bereits vor dem Ortstermin in aus oder bringen sie zu diesem mit. In jedem Fall sollten die Unterlagen zeitnah bereitgestellt werden.

Falls Sie es bevorzugen, die Einholung der Unterlagen durch den Sachverständigen vornehmen zu lassen, ist dies anhand einer Bevollmächtigung des Grundstückseigentümers oder sonstiger Berechtigter ebenso möglich.

In der aufgeführten Tabelle erhalten Sie einen Überblick über die benötigten Dokumente und wo diese eingeholt werden können.

Eine individuell angepasste Auflistung für Ihre Immobilie lassen wir Ihnen gerne postalisch oder per E-Mail zukommen.

 DIAZert Stempel 2018

Karl Maier Rev
Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung.
Dipl.-Betriebswirt (FH)
Vom Regierungspräsidium Freiburg öffentlich bestellt und vereidigt für das Sachgebiet „Landwirtschaftliche Baubewertung und -schätzung“
Bauschadensbewerter (DIA)
International Appraiser (DIA)
Recognised European Valuer (REV) 
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 b.v.s BW Mitglied öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V.

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Villingen-Schwenningen

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Informationen über Villingen-Schwenningen: Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis • Marktplatz 1 in 78054 Villingen-Schwenningen • www.villingen-schwenningen.de

Villingen-Schwenningen liegt im Süden von Baden-Württemberg auf ca. 758,0 m ü. NN und ist ein Oberzentrum. Die Stadt Villingen-Schwenningen besteht, neben der Stadtbezirke Villingen und Schwenningen, aus neun weiteren Ortschaften:Mühlhausen, Pfaffenweiler, Marbach, Tannheim, Rietheim, Herzogenweiler, Obereschach, Weigheim und Weilersbach. In Villingen-Schwenningen ist ein Amtsgericht ansässig und die Stadt gehört zum Regierungsbezirk Freiburg. Einige große, mittelständische und kleinere Unternehmen bzw. Arbeitgeber haben sich in Villingen-Schwenningen angesiedelt. Dabei bildet Automotive ein Branchenschwerpunkt. Weiterhin sind mehrere Hochschulen, das Zentralklinikum Schwarzwald-Baar Villingen-Schwenningen sowie die Nachsorgeklinik Tannheim ansässig. Ausgehend von Villingen-Schwenningen ist westlich der nächstgelegene Autobahnabschnitt A81, welche die Metropolregion Stuttgart bzw. die Schweiz oder die Bodenseeregion verbindet. Die Stadt Villingen-Schwenningen wird von der Fernstraße B33, der Fernstraße B27 und der Fernstraße B523 erreicht. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Stuttgart in ca. 118 km Entfernung und Freiburg in ca. 63 km Entfernung. Frankreich liegt etwa 105 km westlich und die Schweiz etwa 37 km südlich. Die Stadt Villingen-Schwenningen verfügt über zwei Bahnhöfe, fünf Haltestellen und Busanbindungen des öffentlichen Personennahverkehrs sowie einen Bahnhof mit S-Bahn-Verbindungen. Der Flughafen Donaueschingen liegt ca. 14 km entfernt. Es gibt zehn Grundschulen, sieben Grund- und Hauptschulen, zwei Realschulen, drei Gymnasien und zwei Förderschulen. Weitere Schulen sind in den Ortsteilen gegeben. In Villingen-Schwenningen ist ein umfangreiches Einkaufsangebot vorhanden.

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