Bergstraße 7, 79761 Waldshut-Tiengen • Im Grün 3, 79862 Höchenschwand • Schwarzwaldstraße 61 , 79539 Lörrach (ehem. Schopfheim) Waldshut 07751 304 90 90 • Höchenschwand 07672 42 24 • Lörrach 07621 154 26 46 info@maier-gutachten.de

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 DIAZert Stempel 2018

 
             
 

Leistungsumfang

 

Wertindikation               

 

Verkehrswertgutachten

 
             
 

Deckblatt

 

ja

 

ja

 
             
 

Übersichtsblatt

 

Kurzversion

 

Langversion

 
             
 

Inhaltsverzeichnis

 

ja

 

ja

 
             
 

Auftrag und Verwendungszweck 

 

ja

 

ja

 
             
 

Literatur und Grundlagen

 

nein

 

ja

 
             
 

Lagebeschreibung

 

nein

 

ja

 
             
 

Grundstücksbeschreibung

 

Kurzversion

 

Langversion mit Erschließungszustand, baurechtliche Situation und Grundbuchdaten

 
             
 

Flächenangaben und Maße der baulichen Nutzung

 

Wohn- und Nutzfläche, ggf. Bruttogrundfläche

 

Wohn- und Nutzfläche, ggf. Bruttogrundfläche, Geschossfläche mit Geschossflächenzahl und überbaute Grundfläche mit Grundflächenzahl

 
             
 

Beschreibung der baulichen Anlagen und Gebäudebeschreibung

 

Kurzversion

 

Langversion

 
             
 

Grundrissbeschreibung

 

nein

 

ja

 
             
 

Erläuterung der Verfahrenswahl

 

ja

 

ja

 
             
 

Bodenwertermittlung

 

ja

 

ja

 
             
 

Anlehnung an Ertrags-, Sachwert-, oder Vergleichswertermittlung (je nach Verfahrenswahl)

 

ja

 

ja

 
             
 

Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale

 

Ermittlung von Instandhaltungsrückstand und Bauschäden (grob) sowie Berücksichtigung von wirtschaftlichen Überalterung, Rechten und Pflichten im Grundbuch, Baulasten und besondere Ertragsverhältnisse

 

Ermittlung von Instandhaltungsrückstand und Bauschäden (grob) sowie Berücksichtigung von wirtschaftlichen Überalterung, Rechten und Pflichten im Grundbuch, Baulasten und besondere Ertragsverhältnisse

 
             
 

Ausweisung des Wertes

 

Wertindikation

 

Verkehrswert nach § 194 BauGB

 
             
 

Fotodokumentation

 

3-6 Bilder

 

6-15 Bilder

 
             
 

Anlagen

 

1-3 Anlage

 

3-9 Anlagen

 
             
 

Seitenanzahl

 

ca. 20

 

ca. 40

 


           
             
Karl Maier Rev
Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung.
Dipl.-Betriebswirt (FH)
Vom Regierungspräsidium Freiburg öffentlich bestellt und vereidigt für das Sachgebiet „Landwirtschaftliche Baubewertung und -schätzung“
Bauschadensbewerter (DIA)
International Appraiser (DIA)
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Objektstruktur

 b.v.s BW Mitglied öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V.

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