Maier Gutachten
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Zur Erstellung eines Verkehrswertgutachtens oder einer Wertindikation benötigen wir einige Informationen zu Ihrem Objekt

 

Alle Dokumente und Informationen, die zur Bewertung Ihrer Immobilie benötigt werden, können Sie bei den zuständigen amtlichen Stellen einholen – sofern Sie nicht ohnehin schon selbst darüber verfügen.

Idealerweise händigen Sie uns die benötigten Unterlagen bereits vor dem Ortstermin aus oder bringen sie zu diesem mit. In jedem Fall sollten die Unterlagen zeitnah bereitgestellt werden.

Falls Sie es bevorzugen, die Einholung der Unterlagen durch den Sachverständigen vornehmen zu lassen, ist dies anhand einer Bevollmächtigung des Grundstückseigentümers oder sonstiger Berechtigter ebenso möglich.

In der nachfolgenden Tabelle erhalten Sie einen Überblick über die benötigten Dokumente und wo diese eingeholt werden können.

Eine individuell angepasste Auflistung für Ihre Immobilie lassen wir Ihnen gerne postalisch oder per E-Mail zukommen.

             
  Was   Woher    notwendig?  
             
  Grundbuchauszug (neuesten Datums)   Grundbucheinsichtstelle Gemeinde bzw. Stadt/Eigentümer(in)   ja  
             
  Automatisiertes Liegenschaftsbuch (neuesten Datums)   Landratsamt, Vermessungsamt/Eigentümer(in)  

ggf.

 
             
  Lageplan (neuesten Datums)   Landratsamt, Vermessungsamt/Eigentümer(in)   ja  
             
  Denkmalschutz   Landratsamt, Denkmalschutzamt/Eigentümer(in)   falls Denkmalschutz nicht ausgeschlossen werden kann  
             
  Grundrisspläne   Bauamt der Gemeinde bzw. Stadt/Eigentümer(in)   ja  
             
 

Flächen-
und Massenberechnungen

  Bauamt der Gemeinde bzw. Stadt/Eigentümer(in)   ja  
             
  Gebäudeansichten   Bauamt der Gemeinde bzw. Stadt/Eigentümer(in)   ja  
             
  Baubeschreibung/Baujahr   Bauamt der Gemeinde bzw. Stadt/Eigentümer(in)   ja  
             
  Auszug Baulasten   Baulastenverzeichnis des Bauamts der Gemeinde bzw. Stadt/Eigentümer(in)   ja  
             
  Energieausweis   Energieberater/Eigentümer(in)   falls vorhanden  
             
  Angaben über Zeitpunkte Modernisierungen/Sanierungen   Hausverwaltung/Eigentümer(in)   ja  
             
  Miet- und Pachtverträge, Zeitpunkt der letzten Mieterhöhung   Hausverwaltung/Eigentümer(in)   falls vermietet  
             
  Angaben über Mietbindungen/ öffentliche Förderungen   Hausverwaltung/Eigentümer(in)   falls vermietet/ vorhanden  
             
  Mitteilung des Verwalters   Hausverwaltung/Eigentümer(in)   bei Teileigentum bzw. Eigentumswohnungen  
             
  Teilungserklärung/Aufteilungsplan   Hausverwaltung/Eigentümer(in)   bei Teileigentum bzw. Eigentumswohnungen  
             
  Wohngeldabrechnung/Wirtschaftsplan   Hausverwaltung/Eigentümer(in)   bei Teileigentum bzw. Eigentumswohnungen  
             
  Protokolle der letzten Eigentümerversammlung   Hausverwaltung/Eigentümer(in)   bei Teileigentum bzw. Eigentumswohnungen  
             
  Erbbaugrundbuch/Eigentümergrundbuch   Grundbucheinsichtstelle Gemeinde bzw. Stadt/Eigentümer(in)    bei Erbbaurechten  
             
  Erbbaurechtsbestellungsvertrag mit Nachträgen   Grundbucheinsichtstelle Gemeinde bzw. Stadt/Eigentümer(in)    bei Erbbaurechten  
             
  Derzeit bezahlte Erbbauzinsen   Erbbauberechtiger/Erbbaurechtsgeber   bei Erbbaurechten  
             
  Erbbauzinserhöhungen/Vereinbarungen   Erbbauberechtiger/Erbbaurechtsgeber   bei Erbbaurechten  
             
  Angaben zu Rechten und Pflichten   Berechtigten bzw. Begünstigten/Eigentümer(in)   falls vorhanden  
             
  Gutachten    Eigentümer(in)   falls vorhanden  
             
 

Fotos

 

 

 Eigentümer(in)

 

 

falls vorhanden

 

 
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Wirkungskreis:
 
Landkreis Waldshut, Landkreis Lörrach, Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis, Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und Freiburg im Breisgau